Architektenvilla in bester Lage
Eckdaten Objektnummer 32502411
| Standort: | 3250 Wieselburg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | A 24 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 2010 |
| Wohnfläche: | ca. 246 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.028 m² |
| Nutzfläche: | ca. 74 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 500 m²) |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 (ca. 40 m²) |
| Keller: | 2 (ca. 74 m²) |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Erdwärme
- Solarenergie
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bidet
- Pissoir
- Holz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Bergblick
- Stadtblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Bad mit WC
- Fitnessraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wieselburg, Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 246 m² und 5 geräumigen Zimmern ist genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der modernen Architektur und dem hochwertigen Design begeistert sein. Die Villa befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit ein sofortiges Wohlfühlambiente. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt.
Die Villa verfügt über einen wunderschönen Garten, der Ihnen in den warmen Monaten als grüne Oase der Ruhe dient. Genießen Sie auf einer der zwei Terrassen das Frühstück in der Morgensonne oder entspannen Sie sich abends bei einem Glas Wein und dem beeindruckenden Fernblick.
Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Auch im Inneren des Hauses wurde an alles gedacht: Zwei Bäder, bieten Ihnen viel Komfort und sind mit einer Badewanne ausgestattet. Die zwei separaten WCs sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die modernen und umweltfreundlichen Energiequellen. Dank Erdwärme und Solarenergie sparen Sie nicht nur Geld, sondern schonen auch die Umwelt. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der eine wohlige Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Die Wohnküche, die sich offen zum Wohnbereich hin präsentiert, ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und modernste Geräte, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen.
Die Lage dieser Villa ist ebenfalls unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.
Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren Traum von einem perfekten Zuhause in Wieselburg. Der Kaufpreis ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der unschlagbaren Lage mehr als gerechtfertigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum zu begleiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.