Wohnen in ruhiger Lage: Reihenhaus mit 3 Zimmern und Einbauküche in Deutsch-Wagram!

2232 Deutsch-Wagram, Nähe: Schule und Kindergarten

Vorschaubild

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Dieses gepflegte, charmante Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Wohnfläche von 79m² und 3 Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Erdgeschoss des Hauses ist der perfekte Ort, um Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Der Grünblick aus den Fenstern verleiht dem Raum eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Die hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkettböden sorgen für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.

Die Einbauküche im EG ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Bad/WC verfügt über ein Fenster und eine Dusche, perfekt für eine erfrischende Dusche am Morgen oder am Abend.

Das Haus wird mit Gas über eine Zentralheizung beheizt, was für eine effiziente und bequeme Wärmeversorgung sorgt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt, so dass Sie sich um eventuelle Renovierungsarbeiten keine Gedanken machen müssen.

Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit einem Bus und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, können Sie bequem und schnell nach Wien gelangen. Auch für Berufspendler ist dies ein großer Vorteil. In der Nähe finden Sie auch alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Supermärkte, so dass Sie immer alles zur Hand haben, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Reihenhaus in Deutsch-Wagram. Ein Haus, das Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Dieses Angebot darf nicht verpasst werden, denn wer möchte nicht in einem so schönen und gepflegten Haus wohnen? Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und starten Sie in eine glückliche Zukunft!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 22322401 (Haus)

Fläche

79 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 245.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  F  224,4 kWh/m²a
gültig bis: 12.06.2034

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1920
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstücksfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 14 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Pretterhofer

Immobilix e.U. Bernhard Pretterhofer, AE
Mobil: +43 664 9253636
Rosegger Straße 20
8600 Bruck an der Mur
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